熱水鬆污更快
加熱後的清洗用水協助更快鬆動油脂、鹽分與附著污垢，減少只靠冷水反覆處理。
專業清潔系統
床墊、沙發清洗，我們用哪些設備和清潔產品？
京東人清洗床墊、沙發，不會一台機器配一瓶萬用清潔劑就從頭洗到底。Mytee 8070 負責加熱抽洗；TMF、Bridgepoint 等清潔產品則依材質和污漬選用。
MYTEE LITE™ HEATED EXTRACTOR8070
加熱抽洗，把髒水抽回來
適合用在可以濕式抽洗的床墊、沙發與布料。真正重要的是水量、清潔產品停留時間、污水回收和後續乾燥。
120 PSI噴液壓力
100 CFM原廠真空規格
1000 W內建加熱器
Mytee 專業設備
Mytee 8070 加熱式抽洗：鬆動髒污，再把髒水抽回來。
原廠規格：1,000W in-line heater 產生熱水協助分解 grease、salt、dirt；130″ water lift 與 3-stage motor 提供強抽吸，原廠並直接描述為 deeper cleaning、faster dry times。
美國專業設備｜京東人的主要差別
先用熱水幫助鬆動髒污，再把髒水抽回來。
熱水不是裝飾功能。它的作用是更快鬆動油脂、鹽分與附著污垢，再搭配強抽吸把髒污與水分回收；對床墊、布沙發這類織物清潔，這就是京東人刻意選擇加熱式抽洗設備的原因。
設備優勢：Mytee 創立於 1994 年、總部位於美國加州。京東人不是只拿一般冷水抽洗機到府，而是把美國專業市場使用的「熱水鬆污＋強抽吸回收」設備直接帶到現場。
強抽吸把髒水帶走
130″ water lift 搭配 3-stage motor，把髒水與水分從布料中抽離，不是只把表面弄濕。
讓後續乾燥更好處理
原廠將 8070 的效果描述為 deeper cleaning、faster dry times；實際使用上的重點，就是更有效率地清潔並更快進入後續乾燥。
專業清潔藥劑
不同污漬用不同清潔產品，不是一瓶藥從頭洗到底。
客人看到的是一塊污漬；技師看到的是材質、髒污類型與處理順序。京東人把美國 TMF 與 Bridgepoint Systems 的專業藥劑帶進現場，讓不同問題有對應工具。產品原廠 SDS、成分／技術資料可查，不用來源不明的無名藥劑。
TMF：依不同清潔階段提供對應產品，不是一瓶清潔劑洗到底
京東人公開展示 Rug Smack、Revive、Black Label Sweet Breeze 等 TMF 專業產品。不同產品分別承擔纖維清潔、布面預處理與重污前處理等角色，再搭配 Mytee 8070 熱水抽洗回收。
Bridgepoint：針對不同污漬與材質，有不同用途的清潔產品
Rave Spotter、Urine Stain Remover、Protein Spotter、Flex ICE、CleanFree、All Solv Extreme、Bio Release、Bio Break、Avenge Pro 各有不同定位。客戶不用自己選藥，京東人依材質與髒污狀況選擇對應產品。
美國專業品牌原廠 SDS 可查技術資料可查專業用途配方依污漬分工處理
TMF
Rug Smack
天然／合成纖維清潔中性 pH 專業纖維清潔劑，適合天然與合成纖維；搭配熱水抽洗協助髒污懸浮、沖離。
TMF
Revive
布面清潔／預處理用於布面與軟裝清潔流程的專業產品之一，依髒污程度與材質狀況搭配後續抽洗。
TMF
Black Label Sweet Breeze
專業預處理配方用於需要較強前處理能力的清潔流程，實際使用依纖維、髒污與現場條件判斷。
Bridgepoint
Rave Spotter
多用途局部去漬針對常見局部污漬進行快速處理，作為現場除漬工具之一，再依結果決定後續清洗方式。
Bridgepoint
Urine Stain Remover
尿漬／寵物髒污專門對應尿漬類髒污的產品，適用時可納入床墊、沙發與布面尿漬處理流程。
Bridgepoint
Protein Spotter
血漬／蛋白質污漬針對血液、蛋、牛奶、嘔吐物等蛋白質型髒污的專業局部除漬劑。
Bridgepoint
Flex ICE
酸性沖洗／中和酸性沖洗產品會在適合的材質與情況下使用，協助把前處理產品沖洗帶走。
Bridgepoint
CleanFree
無皂清潔系統無皂型清潔／沖洗系統，重點是清潔後降低黏性清潔劑殘留與快速再沾污。
Bridgepoint
All Solv Extreme
墨水／油漆／黏著劑凝膠型專業溶劑除漬劑，針對墨水、油漆、指甲油、化妝品與黏著劑等高難度局部污漬。
Bridgepoint
Bio Release
尿液／有機髒污酵素與微生物系統，用於尿液、嘔吐物、糞便、牛奶等有機髒污與異味來源處理。
Bridgepoint
Bio Break w/ Citrus Solv
皮脂／油污／蛋白質預處理蛋白酶酵素搭配柑橘溶劑的專業預處理系統，針對皮脂、油污與蛋白質類重污。
Bridgepoint
Avenge Pro
多用途第一線除漬多用途水性局部除漬劑，適合多種常見污漬，作為現場第一線的專業除漬工具。
不用自己選藥，也不用先知道污漬名稱。
把床墊／沙發全景和污漬近照傳給京東人，我們先判斷材質、髒污與適合的處理方式，再確認價格。
檢測與乾燥
洗完不是結束，還要看處理後的狀態。
床墊與布沙發工單包含完工 pH 與表面含水率檢核；其他輔助工具依現場需要使用。量測數字要搭配材質、儀器模式和現場狀況一起判讀。
實際現場量測
床墊與布沙發完工量測 pH，留下紀錄
這張照片是京東人實際使用 Extech PH100 的量測紀錄，本次讀值約 pH 6.67。我們把它當成施工後酸鹼狀態的一項參考，協助判斷是否需要進一步沖洗或調整處理。
本次讀值pH 6.67
pH 是輔助判斷，不等於「零藥劑殘留」證明；仍需搭配材質、沖洗、抽吸與乾燥狀態一起判斷。
Extech PH100｜酸鹼狀態輔助檢查
床墊與布沙發完工會以 PH100 量測並記錄 pH，再依材質和結果判斷是否需要沖洗或調整做法。pH 不是完全無殘留的證明。
pH 接近中性不等於「完全沒有化學殘留」，因此不以單一 pH 數字作為無殘留證明。
Surveymaster｜濕潤狀態輔助比較
用於需要時比較不同區域或清洗前後的濕潤狀態，協助技師決定是否增加抽吸或乾燥處理。
不同材料與量測模式的讀值意義不同，不把沙發、床墊讀值一律宣稱為真實「含水率百分比」。
Dri-Pod｜增加表面空氣流動
依環境條件搭配空氣流動設備，加快材料表面的空氣交換與水分蒸發。現場仍需綜合考量溫度、濕度、冷氣、除濕或通風條件。
風機的功能是增加空氣流動，不等同於除濕機，也不代表單靠吹風就能判定材料已完全乾燥。
完工檢查｜把工具放回服務結果
設備與量測工具最後都要回到客戶真正使用的家具與設備：外觀、功能、殘留、水分、乾燥與材質狀態是否合理。
真正的專業能力不是「有工具」，而是知道何時用、怎麼解讀，以及什麼情況不應該繼續處理。
清潔產品不是越強越好。
人體皮脂、食物飲料、蛋白質、尿液、油性髒污、異味與一般累積髒污，本質不同；不同纖維、染色與墊材也有不同限制。
我們會依材質和污漬選擇前處理、局部清潔、沖洗或異味處理產品。需要什麼才用什麼，不會一瓶清潔劑全部通吃。
先判斷，再選產品先確認材質、髒污與既有狀況；遇到特殊材質或染色風險，必要時先做局部測試。
不套固定配方每種產品都有自己的用途和限制；技師會依原廠說明、材質和現場狀況選擇，不會每次都套同一個配方。
不以來源不明藥劑施工優先使用具有清楚原廠用途、標示或安全資料的專業清潔產品；不同品項不任意混合。
清洗與回收一起考慮藥劑作用只是過程，後續沖洗、抽吸、擦拭、回收與乾燥同樣重要。
清洗流程
清潔做得穩，這五個步驟缺一不可。
設備規格不是成果保證。真正影響清潔品質的是判斷、選擇、操作、回收與乾燥是否連成同一套邏輯。
材質與髒污判斷
確認可否清洗、風險與限制。
選擇適合的清潔產品和做法
依用途與現場需求選用，不套固定配方。
抽洗與回收
控制用水，再把髒水盡量抽回來。
狀態檢查
依需要檢查 pH、濕潤程度、外觀與功能。
乾燥與完工說明
依環境安排空氣流動、除濕或通風並說明後續使用。
京東人不以「高溫殺菌」、「99.9% 除蟎」或其他無法由該案件現場條件直接證明的數字作為一般性承諾。清潔成果仍會受到材質、髒污種類、滲入時間、既有損傷與現場環境影響。
不知道家中的材質適合哪種清潔方式？
傳送地區、清洗項目、數量或尺寸與現場照片，京東人先協助判斷設備、清潔產品與施工方式。
床墊、沙發想洗得更徹底？先把照片傳給我們。
先看材質、污漬與尺寸，確認價格後再安排 Mytee 8070 熱水抽洗。